закрыть
Мы - архитектурно проектное бюро, являющееся лидером по проектированию домов из клееного бруса и коттеджей по технологии фахверк в Северо-Западном регионе.
Проектирование домов из клееного бруса и коттеджей по технологии фахверк в Северо-Западном регионе.

Авторский надзор в загородном строительстве

Авторским надзором является разновидность контроля над
проектными решениями, при котором выявляются их
недочеты и допущенные ошибки. Авторский надзор
необходимо осуществлять во время строительства
загородного дома. Задачей проектировщика является
контроль всей документации: проектной, рабочей, сметной.

В некоторых случаях подрядчик может отступить от проекта,
притом не имея на то обоснования. В этой ситуации
авторский надзор играет большую роль, не давая
исполнителю нарушать и допускать ошибки.

Контроль 100%
Соблюдение параметров
проекта и норм
Профессионалы
В штате компании только
обученные инженеры
Все шаги
Технадзор любого этапа
стройки
Более 50 объектов
Построенных под нашим
надзором

Цели и задачи авторского надзора

При возведении загородного коттеджа в его проект входят разнообразные элементы:

  • Архитектура.
  • Инженерно-технические решения.
  • Планировка.
  • Проведение коммуникаций.

Обязательным условием при возведении здания является четкое соблюдение требований, рассчитанных проектировщиком. Благодаря этому получится не только объект, в точности заявленный в проекте, но и не возникнет опасений, что он не будет принят в эксплуатацию из-за допущенных нарушений. Все характеристики возводимого объекта должны на 100% отвечать заявленным параметрам.

Авторский надзор может быть проведен относительно следующих мероприятий:

  • Проведение монтажно-строительных работ.
  • Контроль объекта возведения.
  • Проверка на соответствие документации элементов конструкции и прочих систем.
  • Контроль качества закупленных стройматериалов и оборудования обозначенным в документах требованиям.

К базовым задачам авторского надзора, относящегося к контролю над проектом в ходе строительства, относятся:

  • Проверка качества возведения и соблюдения технологических нюансов.
  • Анализ документации и совпадения строительства с ними, а также проверка методик и технологий.
  • Последовательность и условия выполнения работы.

Авторский надзор нужен для того, чтобы обеспечить строгое соответствие требований, перечисленных в документах, и проводимых работ. Все значения должны быть соблюдены застройщиком в точности.

Любой этап возведения объекта и проводящийся в этот момент вид работ сопровождается соответствующей исполнительной документацией. К ее оформлению переходят только после того, как был выполнен уже какой-либо объем действий. Реализация решений при этом фиксируется в обязательном порядке.

Назначением авторского надзора является верное отображение проектной документации и физического исполнение предписаний. Нужно следить, применялись ли именно те материалы, которые предписаны, надлежащего ли они качества. Авторский надзор требуется для того, чтобы все оборудование, расходники и работы соответствовали проектным указаниям.

Организация
авторского надзора
в строительстве

Авторский надзор может исполняться проектировщиком либо нанятой сторонней организацией. Для того чтобы организовать процедуру, потребуется следующее:

Выявить необходимость данного типа контроля.
Заключить договор с физическим или юридическим лицом, которое будет его осуществлять.
Подготовить необходимые документы.
Сформировать группы по авторскому надзору.
Обеспечить работу данных групп.
Создать возможность обмена информацией между ними.
Организовать контроль соблюдения предписаний подрядчиком.
undefined

Цели и задачи авторского надзора

Длительность авторского надзора равна продолжительности строительства. Можно продлить его на начальный этап эксплуатации строения для выявления скрытых дефектов. Такие мероприятия, как правило, периодические и не проводятся непрерывно. Однако если проект ответственный, проектировщик может присутствовать на нем постоянно, пока ведется строительство.

Подрядчик перед тем, как начнет строительство, должен получить от заказчика список лиц, которые вправе осуществлять надзор, а также журналы по выполнению контроля.

Порядок проведения авторского надзора:

  • Согласование графика проверок. Подрядчик должен быть уведомлен о выбранных сроках.
  • Если при проверке требуется присутствие представителя подрядчика, застройщика или заказчика, это обговаривается заблаговременно.
  • Требуется разработать техническое задание для надзора. Этим занимается главный инженер. При наличии нескольких проектировщиков необходимо подготовить техзадание для каждого отдельно. В него входит план работ, их состав, необходимые материалы, информация о том, какие будут возводиться конструкции, дополнительные пожелания.
  • Необходимо установить документы, согласно с которыми приводят освидетельствование.
  • Организация выезда на строительный объект.
  • Проектировщики должны приехать на объект, проверить и освидетельствовать работы и их результаты на предмет соответствия проектной документации. При этом должен присутствовать представитель подрядчика, может прибыть и сам заказчик.
  • Во время проведения проверки ее результаты фиксируется в специальном журнале авторского надзора. На всех записях представитель подрядчика ставит свою подпись. Устанавливаются сроки для устранения нарушений.
  • После проведения проверки необходимо составить отчет о ее результатах. Это делает каждый специалист отдельно. Необходимо указать, какие были проведены мероприятия, какие внесены замечания, их причины, приложить акты об освидетельствовании материалов, конструкций, работ.
  • Обретите уверенность в вашем доме с нашим техническим надзором!

Стоимость технического надзора составляет
от 150 руб за кв. м.

Журнал авторского надзора

Расширение: .pdf
Размер файла: 5 Mb